继承宅基地需要什么前提

2024-05-27 0人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

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专业分析

除了拆迁补偿之外，另一个很受关注的话题是宅基地的继承在城市里，房改房（国有土地和国有土地使用权）的问题已经解决了，职工取得房改房一定年限后，可以到市场交易也可以继承，只要在交易的时候补交一定的土地使用费就可以但是在农村，房子的问题还没有得到解决关于宅基地的继承，法律规定： 1、农村的宅基地属于农村集体经济所有，只能在集体中交易 2、农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出售、出租住房的，再申请宅基地，不予批准 3、农村宅基地的使用权的取得是无偿的，具有农民福利的性质 4、村民在取得农村宅基地使用权后可以世代使用，没有时间限制（对本集体经济组织成员且符合申请宅基地的继承人而言） 5、公民依法享有财产继承权，公民的遗产包括房屋农村宅基地继承有以下几种情况 1、继承人与被继承人共同生活，并且在同一农村集体组织中，可以继承 2、继承人不和被继承人一起生活，但属于同一农村集体组织，可以继承 3、不与继承人一起生活，属于同一农村集体组织的，但不符合宅基申请条件的（比如自己申请了宅基地），不可以继承 4、不是同一个集体经济组织的继承人，不可以继承 5、城市居民的继承人，不可以继承那么，重点来了！不可以继承宅基地使用权的继承人可以继承房屋如果父母去世，房子没倒塌，是可以继续住的房子坏了，修缮一下，是可以继续住的如果在父母去世之前修建的房子，是可以继续居住的所以只要房子还能住，就可以做为自己的财产继承了，但是宅基地无法继承，没有推倒重建的权利

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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