安置房过户交付的费用包括:
1、交易服务费;
2、登记费;
3、土地收益金由卖方承担;
4、核档费:每件50元;
5、契税:税率为3%;
6、印花税:税率1‰,按正常交易成交价格征收,双方各承担一半;
7、营业税及附加;
8、个人所得税。
国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。
一、二手房过户费该谁出
1、买方负担:二手房过户登记费;二手房过户契税;二手房过户核档费。
2、卖方负担:二手房过户土地收益金;二手房过户营业税及附加;二手房过户个人所得税;评估费。
3、买卖双方均摊:二手房交易手续服务费;二手房过户印花税。
注:费用如何分摊有约定则依双方约定,如果没有约定,则根据法律规定进行分配。
二、回迁房买卖税费是否需要交纳
回迁房还需要交纳成交价格3%的土地出让金,交纳该土地出让金后,其产权性质变为商品房。所涉及的税费主要有1、营业税(卖方)。2、个人所得税。3、契税。4、印花税:税率1‰。5、交易费:6元/平米,双方各付一半。6、登记费。7、土地收益金。8、核档费:50元/宗。
三、二手房屋交易税怎么收取
根据法律规定,二手房交易税费是由买方和卖房分别缴纳的。
(一)买方的二手房交易税费怎么计算:
1、契税:
成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)
2、交易服务费:
建筑面积(平方米)×3元
3、交易印花税:
成交价或评估价(高者)×0.05%
4、产权转移登记费:
50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)
(二)卖方的二手房交易税费怎么计算:
1、交易服务费:
建筑面积(平方米)×3元
2、交易印花税:
成交价或评估价(高者)×0.05%
3、土地出让金:
成交价或评估价(高者)×1%
4、解困房:
成交价或评估价(高者)×1%
5、商品房:
土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用:
成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)
成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)
7、个人所得税:
成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)
8、营业税及附加税:
成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)
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