对于第一类短租房，它与出租屋有明显的区别:由于租期短，住户频繁更换，租房者并不要求与业主签订租赁合同，事实上也没有这个必要，业主也无法向管理部门登记备案，更无法依法缴纳税收。

同时，出租短租房更像一种经营行为，与宾馆类似。但短租房的业主没有宾馆、旅社的营业资格，称其为宾馆显然不合适。部分稍具规模的短租房经营者，手中拥有数套房子，供短租的房间有10多个，房间设施齐全，刷卡进入，卫生参照三星酒店的标准一客一洗、一周一换，入住需要缴纳押金、登记身份证等等，几乎与宾馆一模一样。

第二类短租房不同，因为本身就是由酒店宾馆改革而来，一般都有相关的营业资质和证件。

短租房解决了当今社会房价飞涨，年轻人买不起房的问题，这对广大年轻人无疑是一种福音。根据上述所记录的我们可以简单归纳出短租房的特点：实用便捷，物美价廉。在短期租房期间要注意签订租住协议，选择安全的短租房。

房屋违法出租行为有哪些

1、将禁止出租的房屋出租的；

2、出租屋人均租住建筑面积低于规定标准的；

3、未依法办理房屋租赁合同登记(备案)的；

4、未依法呈报租住人员信息登记表的；

5、未如实填写租住人员信息或者未依法办理租住人员信息变更手续的；

6、违法转租的；

7、房地产经纪机构未依法报送房屋租赁中介材料或者违法开展房屋租赁中介经营活动的；

8、物业管理公司未按时报送出租屋和业主或者管理人基本情况，以及未及时报送承租人员信息的；

9、法律、法规、规章规定的其他违法租赁行为。