沈阳毕业生申请购房补贴需要首次购买新建商品住房或二手房的所购房屋权属证书即《不动产权证书》。如果申请市不动产证还没发放，可以先到人社局进行备案，等《不动产权证书》下发后，再带上所需材料前往办理；如果不动产丢失导致不见，可以携带资料前往不动产登记中心重新补办。

购房补贴对象

1．企事业单位的住房补贴发放的对象是职工。经济发达地方的行政机关和事业单位已经实施，企业根据自身的条件参照执行，经济欠发展的地区还无法实施。

2．已按房改优惠政策购买了规定面积标准住房的职工不享受住房补贴；承租公有住房的职工在自愿退出所租住的住房后，可以享受住房补贴。职工住房面积未达到规定标准的住房补贴办法和职工住房面积标准按地方政府规定施行。

《中华人民共和国民法典》

第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。