夫妻买房加上父母名字会合并房产数量吗
时间:2023-06-22 10:34:29 189人看过 来源:法律编辑整理

不会。夫妻房产本上加名,可以约定各占房产的比例,没有最少需占多少的规定,你们可以随便约定,没有约定视为共有。

一、恋爱期间共同购房并取得产权证的房产如何分割

恋爱同居期间共同购买的房产,并登记于双方名下,且明确登记双方占有份额性质为共同共有,应当认定双方对房屋共同共有,应当认定为各方占有房屋50%权益,双方一人一半。

双方恋爱期间共同购置的物业,没有约定为按份共有或者共同共有,且双方不具有家庭关系;

不存在共同共有的基础关系,应视为按份共有;双方未约定占有份额,应依双方各自支付的出资额计算共有房屋的份额。

二、一本产权证共有四名产权人, 动迁补尝款如何分配?

共同共有房屋是属于所有共有人的财产。共同共有房屋拆迁的时候,是需要得到所有共有人的同意,然后再签订拆迁补偿安置协议。共同共有房屋拆迁补偿款的分配,是根据所有共有人对于共有房屋的的占有份额进行分配的。如果房产证或者协议中对于占有比例有明确的约定,则按照约定的比例直接分配;如果没有约定共有人的占有比例,则一般认为所有的共有人占有比例相同,共有人之间平分拆迁补偿款。如果共有人关于拆迁补偿分配发生了争议,可以先进行协商,协商不成,可以起诉到法院,由法院根据实际情况进行判决。

三、男方过错离婚,房子应该怎么办

有约定的应当按照约定处理,没有约定的,按照以下原则处理:

1.一方全款买房,并且登记在自己名下的,为个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。

2.一方全款买房,但是登记在双方名下的,视为是夫妻共同财产,离婚时协议不成的,法院进行分割。

3.在登记前贷款买的房子,登记在一方名下,但是用共同财产还贷的,离婚时房产归登记方所有,但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产,离婚时另一方对此部分可以要求分割。

4.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子,不论登记在哪一方名下的,都属于共同财产。

5.一方父母为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与,属于个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。

6.双方父母出资的,全款买房的,写在一方名下的,按出资比例,按份共有,在双方名下的,如果没有约定份额,那就是共同共有。

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