房屋租赁需要许可证。租赁双方应在合同订立后三十日内持身份证明、房屋租赁合同、房产租赁合同登记申请表、房屋所有权证等到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放房屋租赁登记证。

房屋租赁许可证

房屋租赁许可证

房屋坐落区（）房租证第号

房屋所有权证号

出租人承租人

房屋结构面积

经审查，该房屋符合用房出租标准及有关租赁条件，特发此证。

有效期月

自年月日

至年月日发证机关

年月日

《房屋租赁许可证》的背面印有“须知”，要求被许可人遵守：

须知

1．本证必须经房屋所在地市、县房地产管理部门盖章后生效。

2．本证必须悬挂在出租房屋明显处，以便检查。

3．本证不准擅自转借、转让、涂改，遗失的应及时申请补发。

4．本证可作为工商管理部门审查营业网点用房的凭证。5．有效期满，持证人应及时将本证退交发证机关。

《中华人民共和国民法典》

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。