价格震荡的原因很难分析,但有一点是肯定的,租赁市场将持续扩展。从需求的角度看,国家宏观调控政策使得人们对未来房价继续上涨的预期大大减弱,越来越多的人甚至预期房价将下跌,加之资本市场的大牛市机会,使人们普遍不愿意买房,转而租住;从供应的角度看,政策使出售房产的成本增大,以一个较好的价格抛售的难度也急剧加大,这使得大量业主们退出买卖市场进入房屋租赁市场。
多年前舆论经常以“买不如租”的口号建议市民不要盲目投资房地产,在当时的市道下,这种观念是不可能被接受的。但观念的转变主要是受现实利益支配的。在如今房地产大势之下,相信“买不如租”会越来越有道理。
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