第一，如经鉴定，漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。

一、房屋质量纠纷都有哪些处理方式

处理方式如下：

1、开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题。在保修期内，买方可以要求维修。因维修影响房屋使用功能或给买方造成损失的，开发商应承担赔偿责任；

2、开发商交付的房屋主体结构质量不合格的，应当先请求房屋所在地房屋工程质量监督单位进行检查。取得房屋质量鉴定不合格证书后，可以要求开发商退房。因此造成损失的，开发商应当承担赔偿责任。

二、楼房水管漏水谁负责保修多久一般

如果是业主自己人为造成的水管漏水,那么应该由业主自行解决,自己负责维修好。如果是楼上业主水管漏水给楼下业主造成的损失,楼上业主理应进行赔偿.如果确定是装修公司工程质量或管线问题,可向装修公司或管线厂家另行追偿。如双方有签订合同，保修期或责任方按照合同约定来处理问题即可。

三、小区外墙脱落砸车子责任归属

小区外墙脱落砸坏车辆，由房屋建设单位承担责任，或使用房屋维修基金来赔付车主因此造成的损失。

如在房屋保险期内小区外墙发生脱落导致业主车辆损坏的，应当由房屋建设单位承担赔偿责任。如果房屋建筑的保修期届满的，经其他业主同意后，可以使用房屋维修基金来赔付业主因此造成的损失。