参考资料

二手商品房买卖缴纳的主要税费如下：

营业税：成交价格的5.5%(过户时交给国家,房本已经过了5年的免)

个人所得税：成交价格的1%(过户时交给国家,房本已经过了5年的免)

土地增值税：成交价格的1%(过户时交给国家，面积小于140平米的免)

契税：成交价格的1.5%(过户时交给国家,面积大于140平米的缴纳3%)

印花税：成交价格的0.1%(过户时交给国家)

中介服务费：成交价格的3%(签定居间买卖合同时交给中介公司)

办理商业贷款的，要缴纳手续费2800元+600元(贷款额超过30万元时，每超过1万元加50元手续费)

在北京的二手房屋市场上，房主要的通常都是净得价格，所以以上这些费用都由买家承担，这也是北京二手房屋交易市场的通行做法，否则，如果各自理税，房东的报价自然也会发生变化;

如果顾客是全款购买，过户流程一般10天操作完成;如果是商业贷款购买，一般15天操作完成