房子违约金已交，解除合同的方法如下：

1、经双方协商一致后解除合同。

2、在合同中约定的解除条件成就时，可以在通知对方当事人之后，行使解除权解除合同。如果对方提出异议，则需要向人民法院请求确认解除合同的效力。

3、如果发生法定解除的事由时，可以在通知对方当事人之后，行使法定解除权解除合同。

一、协议解除合同应具备什么条件

协议解除合同的条件是双方达成一致意见或者出现合同约定的解除情形。

根据2021年实施的《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十四条规定，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。

法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

二、单方解除合同的注意事项有哪些

单方解除合同的注意事项如下：

1、解除合同通知书应当规范书写，其内容必须提及法定或者合同约定的解除合同条款及相应的解除权；

2、在合同约定的合同解除权行使期限内向对方发出解除合同的通知，无论通知采取何种方式，都应满足以下条件，足以证明你向对方发出通知，足以证明发出通知的时间，表明发出通知的主要内容。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

三、非法经营能否解除合同

一方涉嫌非法经营，如符合合同中约定的解除条件，可以解除合同。解除合同的前提是享有约定或者法定解除权，以及在协商一致的情形下，也可以解除合同。

根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十四条第一款规定，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。