一、赠与未成年孩子的按揭房,两年后离婚,还能反悔吗

赠与未成年孩子的按揭房,两年后离婚,一般是不能反悔的。赠与未成年子女房屋多年且已经转移登记过户后是不能反悔的。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

二、不能撤销赠与的条件有哪些

不能撤销赠与的条件有如下：

1.经过公证的赠与不可以撤销；

2.赠与物已经交付的不可以撤销；

3.具有社会公益性质的赠与(如向灾区捐款)，属于道德义务性质的赠与不可以撤销。

二、撤销赠与的效力是什么

撤销赠与的效力是如下：

1.任意撤销权行使的效力。就任意撤销权而言，其行使就不具有溯及力，在撤销前已交付的财产，赠与人不得请求受赠人返还。