1、农村房屋买卖协议书，且乙方已充分了解该房屋的具体情况，自愿购买该房屋。房屋具体情况如下：

（1）位于菠萝大本子街（小学旁）的三格砖混结构房屋，建筑面积平方米；

（2）房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。房屋相关权益随房屋一并转让。第二条甲方保证已如实说明该房屋的权属及其他具体情况，并保证该房屋不受他人的合法追索。第三条乙方一次性支付货款人民币：（大写）壹拾叁万陆仟陆佰元整，（小写）136600元。

第四条甲乙双方应按期正式交付房屋；甲方应在房屋正式交付前腾出房屋。

第五条甲、乙双方确认，该房屋权属证书虽无记载，但自本合同签订之日起，第六条房屋正式交付时，甲方承诺该房屋不受任何担保、抵押，房屋四界不发生纠纷。

第七条甲方交付房屋后，不得损坏房屋的结构、地面、墙壁或任何不适合移动的物体。

第八条本房屋如发生不可预见的纠纷，甲方承诺免费为乙方协商解决。第九条本合同自双方签字之日起生效。第十条本合同一式三份。甲方留存一份，乙方留存一份，交证人一份。

甲方（签章）：乙方（签章）：

签字日期：

二。买新房要交哪些税（一）买商品房要交哪些税：。契税，按购房总价的3%-5%（不同省区税率不同），普通商品房减半征收，即1.5%-2.5%。（2）基金：

1。在大多数地方，占总购买价格2-3%的住房维修基金是2%

2。副食品价格调节基金，2元/平方米，部分地方不需要

（3）手续费

1，交易手续费，占购房总价的0.5%，买卖双方各支付0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商支付，购房者无需支付）

<2。各地办理“房屋所有权证”的费用不一，但不超过100元。《土地使用证》的费用因地而异，但不超过100元，超过100元的不超过100元（4）如果抵押，还要按以下费用计算：评估费，购房总价的0.2-0.5%，保险费，购房总价乘以贷款期限乘以0.1%乘以50%

3，公证费，贷款金额乘以0.03%4，抵押登记费，100元

3，农村宅基地和房屋拆迁如何补偿

1，农村宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。”“单独补偿”是指土地补偿与附着物补偿的分离。农村宅基地的房地产权利属于村集体，分配给村民使用，村民在宅基地上建房居住。就宅基地拆迁而言，有两种补偿方式。一种是宅基地补偿，另一种是住房补偿。由于宅基地产权属于村集体，这部分补偿属于村集体，不会直接给予宅基地使用者。房屋产权属于村民，所以房屋补偿款属于村民。村民的宅基地被征用后，如果没有其他宅基地，村集体应当将宅基地重新分配给村民，让村民在新宅基地上建房。土地补偿的对象是土地使用权，土地使用权可以分为货币补偿和置换补偿两种形式。货币补偿是按照相关补偿标准直接支付您的宅基地；置换补偿是按照规划安置区内不同低价折合的平方米数安置您。

还有房屋和地面附着物的补偿。补偿的对象是财产所有权，包括你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木、果蔬等，在补偿标准的实施方案方面，应该非常详细和明确，你可以请当地政府看一下。一般来说，只有一种补偿方式，即货币补偿。