一、没有房产证的离婚按揭房怎么处理

没有房产证的离婚按揭房如下处理：

1.以一方个人财产按揭买房的离婚时分配给一方独自所有；

2.以双方共同财产按揭买房的离婚时分配给夫妻共同所有；双方协商分配，协商不成，向法院起诉。

3.一方支付首付款以双方共同财产偿还房贷的离婚时分配给夫妻共同所有；当事人另有协议的，从其协议约定。

按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

二、离婚财产分割协议应包括什么内容

1.协议各方的基本情况，包括姓名、性别、出生日期、身份证号、住所地等。

2.协议当事人之间的关系、形成共有的原因和分割理由。

3.被分割财产的物理现状和权利现状。

4.分割财产的原则、方式、方法、标准。

5.各协议人分得之财产的物理现状和权利现状。

6.分割后财产的交付和转移条件。

7.价格补偿和债务承担问题。

8.违约责任。

9.其他事宜。

三、离婚财产分割原则包括哪些

离婚财产分割原则包括：

1.男女平等原则；

2.照顾子女和女方利益原则；

3.有利生产，方便生活原则；

4.权利不得滥用原则；

5.夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予以补偿。