一、住宅建筑设计规范有哪些？

（一）户内设计规范：

第2.1.1条住宅应按套型设计。每套必须是独门独户，并应设用卧室、厨房、卫生间及贮藏空间。

第2.1.2条住宅套型应分小套、中套、大套，其中使用面积不应小于下列规定：小套18M2；中套30M2；大

第2.2.1条卧室之间不宜相互串通,其面积不宜小于下列规定;双人卧室9M2;单套5M2;兼起居的卧室12M2。

第2.2.2条卧室应有直接采光、自然通风。当通过走廊等间接采光时，应满足通风，安全和私密性的要求。

第2.2.3条起居室应有直接采光,自然通风,其面积不宜小于10M2。

第2.2.4条过厅可以间接采光，其面积不宜小于5M2。

（二）厨房面积应符合下列规定:

1.采用管道煤气、液化石油气为燃料的厨房不应小于3.5M2。

2.以加工煤为燃料的厨房不应小于4M2。

3.以原煤为燃料的厨房不应小于4.5M2。

4.以薪柴为燃料的厨房不应小于5.5M2。

第2.3.2条厨房应设置炉灶、洗涤池、案台、固定式碗柜等设备或预留其位置。

第2.3.3条单面布置设备的厨房净宽不应小于1.4M，双面布置设备的厨房净宽不应小于1.7M。

第2.3.4条厨房必须采用电能或管道煤气，并应设机械排烟装置，炉灶部分应有防火安全措施，其深度不得小于0.5M。

第2.3.5条厨房应有外窗或开向走廊的窗户。

第2.3.6条采用原煤或薪柴做燃料的厨房以及严寒和寒冷地区采用加工煤的厨房必须设置烟囱。烟囱应防止烟气回流和串烟。

第2.3.7条厨房炉灶上方应预留排气罩位置。严寒和寒冷地区厨房内应设通风道或其它通风措施。

（三）每套住宅应设卫生间。卫生间、厕所面积不应小于下列规定：

1.外开门的卫生间1.8M2。

2.内开门的卫生间2M2。

3.外开门的厕所1.1M2。

4.内开门的厕所1.3M2。

第2.4.2条卫生间内布置洗衣机时，应增加相应的面积，并设给排水设施及单相三孔插座。

第2.4.3条卫生间、厕所不宜设在卧室、起居室和厨房的上层。如必须设置时，其下水管道及存水弯不得在室内外露，并应有可靠的防水、隔声和便于检修的措施。

第2.4.4条无通风窗口的卫生间、厕所必须设宴通风道，并组织好进风的排气。

（四）住宅建筑设计应计算平均每套建筑面积和使用面积系数,其计算应符合下列规定：

1.平均每套建筑面积（M2/套）等于总建筑面积（M2）被总套数（套）除；

2.使用面积系数（%）等于总套内使用面积（M2）被面积（M2）除。

（五）套内使用面积的计算应符合下列规定：

1.套内使用面积包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等分户门内面积的总和；

2.跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；

3.不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；

4.内墙面装修厚度均计入使用面积。

第2.6.1条住宅层高不应高于2.8M。

第2.6.2条卧室、起居室的净高不应低于2.4M，其局部净高不应低于2M。

第2.6.3条利用坡屋顶内空间作卧室时，其一半面积的净高不应低于2.1M,其佘部分最低处不宜低于1.5M。

第2.6.4条厨房净高不应低于2.2M，卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2M。

第2.6.5条卫生间、厕所内采用蹲式大便器时，其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.9M。

二、住宅建筑设计中对阳台的规范

3.7.1阳台是室内与室外之间的过渡空间，在城市居住生活中发挥了越来越重要的作用。本条要求每套住宅应设阳台，住宅底层和退台式住宅的上人屋面可设平台。

3.7.2阳台是儿童活动较多的地方，栏杆（包括栏板局部栏杆）的垂直杆件间距若设计不当，容易造成事故。根据人体工程学原理，栏杆垂直净距应小于0.11m，才能防止儿童钻出。同时为防止因栏杆上放置花盆而坠落伤人，本条要求可搁置花盆的栏杆必须采取防止坠落措施。

3.7.3参照有关建筑设计规定，阳台栏杆应随建筑高度而增高，本条要求低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m，中高层、高层住宅的阳台栏杆不应低于1.10m，这是根据人体重心和心理因素而定的。对寒冷、严寒地区的中高层、高层住宅阳台，提倡采用实体栏板，一是防止冷风从阳台门灌入室内，二是防止物品从栏杆缝隙处坠落伤人。此外，寒冷、严寒地区以及中高层、高层住宅封阳台的现象很普遍，透空的栏杆难以封闭。

3.7.4阳台是住楼房居民晾晒衣物的最佳场所，设计上应预留设施以便住户拉线架杆，否则住户在自装设施过程中常造成顶板漏水、滴水、遮挡下层住户阳光，影响下层住户等问题。

顶层住宅阳台若没有雨罩，就没有晾晒衣物的条件，阳台上的雨水、积水很容易流入室内，故规定顶层阳台应设雨罩。

各层套住宅之间毗连的阳台分隔板是套与套之间明确的分界线，对居民的领域性起保证作用，对安全防范有重要作用，在设计时明确分隔，可减少管理中的矛盾。

3.7.5阳台排水处理好坏，直接影响居民生活，实态调查表时，由于阳台及雨罩排水组织不当，造成上下层的干扰十分严重，如上层浇花、冲洗阳台而弄脏下层晾晒的衣物甚至浇淋到他人身上的事故常引发邻里矛盾。

三、住宅建筑设计规范中对卫生间的规范

3.4.1本条要求每套住宅应设的三件洁具为便器、洗浴器和洗面器，第四类住宅有条件时宜设三间或二个以上卫生间。由不同洁具组合而成的卫生间，其最小面积的规定依据如下：

（一）以洁具低限尺度以及卫生活动空间计算最低面积；

（二）淋浴空间与盆浴空间综合考虑，不考虑在淋浴空间设洗面器。

（三）不考虑排便活动与淋浴活动的空间借用。

（四）住宅的卫生间面积必须为护理老人和照顾儿童使用时留有余地。

本条款规定的面积不包括洗衣机的位置。

3.4.2无前室的卫生间，其门往往直接开向厅或厨房，是前阶段住宅套型面积指标较低时的过渡性办法。实态调查发现，这种布置方法问题突出，交通干扰、视线干扰、不卫生等缺点较多，本条规定要求杜绝出现这种设计。

3.4.3卫生间的地面防水层，因施工质量差而发生漏水的现象十分普遍，同时管道噪声、水管冷凝水下滴等问题也很严重，本条规定不得将卫生间直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）和厨房的上层，跃层住宅中允许将卫生布置在本套内的卧室、起居室（厅）、厨房的上层，并均应采取防水和隔声和便于检修的措施。

3.4.4套内应设置洗衣机的位置，要求有专用给排水接口和电插座等。洗衣机位置可在卫生间以外的空间。