在涉及到房屋租赁引发的纷争时，当事人应当首先尝试通过双方私下的沟通与协商来寻求妥善解决方案。若经过反复努力仍无法达成共识，则可依据事先签订的《房屋租赁合同》中的相关条款，向仲裁机构提出申请或提交民事诉讼请求。一旦该裁决书正式生效后，各方均须严格遵照执行，不得再就相同争议再次向当地人民法院提起诉讼程序。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。