针对房产买卖合同引起的纷争问题，我们提供了如下四种实际可操作的处理途径：协商、调解、仲裁以及诉讼。1．协商：在确保合同各方主体保持良好互动的基础上，通过相互交流与磋商的方式来化解矛盾，这无疑是最理想且最优的解决方案。2．调解：倘若合同各方无法通过协商达成共识，则可考虑请求相关机构进行调解。举例来说，若有一方或双方均为国有企业，则可寻求其上级主管部门的协调介入。上级领导会在公平公正的原则下，厘清事件的来龙去脉后再展开调停工作，而非采取行政干预手段。此外，当事人还有权要求合同监管机关、仲裁机构、法庭等第三方力量参与到调解过程中。3．仲裁：当合同各方经过协商依然无法达成一致意见，且不愿接受调解时，他们便可根据合同中所约定的仲裁条款或者在争议发生后所达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构提出申请，从而借助仲裁机制来解决纠纷。4．诉讼：若在签订合同时并未设定仲裁条款，且事后也未能达成仲裁协议，那么合同各方当事人仍可将合同纠纷提交至法院，寻求法律途径以获得公正裁决。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。