无法归咎于不可抗力之因素的任何其他理由，倘若开发商未能依照约定准时交付房屋，均需支付相应的违约金给业主。若逾期达60天之内，开发商须按照每日每平方米的百分之三向买方支付违约金。如延期超过60日，业主则可依法选择解除购房合同，此时开发商应自接到解除合同通知之日起的60日内全额退回所缴首付款及相应利息，同时以已付房款的百分之五作为违约金进行赔偿。

此外，业主亦有权利选择继续执行原购房合同，在此情况下，开发商需按照每日每平方米的百分之五向买方支付违约金。

《民法典》第585条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。