若不幸遇到房产被多次出售的复杂情况，建议立即寻求房地产管理部门或者法律机构的专业协助与有力支持，以便有效地维护您的合法权益不受任何形式的侵犯。当您与售房方就各种争议问题未能达成满意的协议时，您完全有权利依法向当地的法院提出诉讼申请，并且请求被告方承担起相应的违约责任，同时对因他们的不当行为而给您带来的经济损失给予合理的赔偿。如果涉案的开发商存在一屋两售的不法行为，那么您不仅可以要求对方支付双倍于购房款的赔偿金，而且还有权要求赔偿其他相应的经济损失；如果您购买的是二手物业，那么您同样可以请求卖方承担起他应该承担的违约责任，在某些特定的情况下，卖方甚至可能面临刑事追责的风险，关于这方面的典型案例已经在《人民法院报》上进行了详细的报道，您可以登录该网站进行查阅和了解。

《中华人民共和国民法典》第二百二十一条

当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。