该段内容讲述了首套房过户所需费用,包括契税、印花税、房屋转让费、测绘费、权利登记费和科学调查费等。具体费用因房屋面积、过户方式等因素而有所不同。
1.首套房过户费用包括契税,房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%,房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%)。
2、印花税:第一套房收费房价的0.05%
3、房屋转让费交易费:3元/平方米。
4、第一套房的过度费用包括测绘费:1、36元/平方米。
5、权利登记费和科学调查费:一般在200元以内。
首 套 房 的 过 户 流 程 和 费 用 是 多 少 ?
标题:首套房的过户流程和费用是多少?
根据我国《房屋登记管理办法》规定,首套房是指购买人家庭首次购买的住房,而过户流程和费用因地区、房屋性质和交易价格的不同而有所差异。一般来说,首套房的过户流程和费用包括以下几个方面:
1. 卖方协助买方完成房屋过户手续:卖方需提供房屋权属证明、房屋买卖合同及其他相关文件,协助买方完成过户手续。买方则需支付卖方约定的服务费。
2. 买方支付房屋价款:买方通过金融机构转账或现金支付房屋价款,卖方收到价款后需向买方提供房屋权属证明和其他相关文件。
3. 房屋过户登记:买方和卖方分别到当地房地产登记部门办理房屋过户登记手续。过户登记部门审核房屋权属证明、房屋买卖合同等文件,并办理房屋过户登记。
4. 缴纳过户手续费:根据房屋交易价格,买方和卖方需缴纳一定比例的过户手续费,具体金额由当地政府规定。
5. 交接房屋及户口:过户完成后,买方和卖方需在规定的时间内完成房屋及户口的交接。买方需将房屋及户口转移至新买方名下,卖方则需将房屋及户口转移至卖方名下。
6. 办理房屋抵押登记(如有):房屋过户后,买方如有进行房屋抵押贷款,需到当地抵押登记部门办理房屋抵押登记手续。
根据上述流程,首套房的过户流程和费用可能因地区、房屋性质和交易价格的不同而有所差异。在过户过程中,双方需遵循相关法规,确保过户的顺利进行。如有疑问,建议咨询专业律师。
首套房的过户流程和费用因地区、房屋性质和交易价格的不同而有所差异。在过户过程中,双方需遵循相关法规,确保过户的顺利进行。如有疑问,建议咨询专业律师。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。
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