房产证是房屋所有权的合法凭证，房产类型的不同年限也不同，民用住宅建筑权属的年限是七十年，商用房屋建筑权属的年限是四十年，综合类的年限是五十年，受到建设周期等因素的影响，房产的实际使用年限一般会低于理论上的年限，在持有的房产证上，都已经明确注明了该房产的土地实际到期年限。

房产证的诉讼时效是多长时间

逾期办理房产证的诉讼时效适用一般的诉讼时效，是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。