在处理商品房买卖合同纠纷时,需要遵守的原则如下:如果面积误差比绝对值在3%以内(含3%),应按照合同约定的价格据实结算。如果买受人请求解除合同,则不予支持。但是,如果面积误差比绝对值超出3%,买受人可以请求解除合同,并返还已付购房款及利息。在这种情况下,应予支持。

处理商品房买卖合同纠纷时需要遵守的原则如下:

1.如果面积误差比绝对值在3%以内(含3%),应按照合同约定的价格据实结算。如果买受人请求解除合同,则不予支持。

2.如果面积误差比绝对值超出3%,买受人可以请求解除合同,并返还已付购房款及利息。在这种情况下,应予支持。

商 品 房 买 卖 合 同 纠 纷 处 理 的 原 则 有 哪 些 ？

商品房买卖合同纠纷是日常生活中常见的一种纠纷类型。在处理此类纠纷时，应遵循以下原则：

1. 保护购房人合法权益原则：商品房买卖合同是购房人与开发商之间的重要法律文件，购房人的权益应当得到充分保护。在处理纠纷时，应积极维护购房人的合法权益，确保其合法权益不受损失。

2. 坚持诚实信用原则：诚实信用是民事活动的基础，也是处理纠纷的重要原则。在商品房买卖合同纠纷处理过程中，应本着诚实信用的原则，通过友好协商、调解等方式解决纠纷，促进双方达成协议，维护社会和谐稳定。

3. 公平公正原则：在处理商品房买卖合同纠纷时，应坚持公平公正的原则，不偏袒任何一方，对事实进行充分调查，客观公正地判断事实真相，确保纠纷处理结果公正合理。

4. 依法处理原则：商品房买卖合同纠纷应遵循法律法规的规定，通过法律途径解决纠纷。在处理过程中，应积极寻求法律支持，确保纠纷得到依法妥善处理。

5. 维护社会和谐稳定原则：商品房买卖合同纠纷可能会对家庭和社会产生不良影响，甚至引发社会不稳定因素。在处理此类纠纷时，应积极采取措施，尽力减少纠纷对家庭和社会的影响，维护社会和谐稳定。

总之，在处理商品房买卖合同纠纷时，应遵循保护购房人合法权益、诚实信用、公平公正、依法处理、维护社会和谐稳定等原则，通过友好协商、调解等方式解决纠纷，促进商品房买卖合同纠纷处理工作的顺利进行。

在处理商品房买卖合同纠纷时，应当遵循保护购房人合法权益、诚实信用、公平公正、依法处理、维护社会和谐稳定等原则。只有这样，才能保证纠纷得到依法妥善处理，同时维护购房人和开发商之间的合法权益，促进社会和谐稳定。

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实；

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案已经落实。