哪些情况购房者可获双倍赔偿

（1）和购房者签订买卖合同之后，在第一位购房者不知情的情况下，开发商方又将房屋出卖给另一位购房者。

（2）开发商方故意向购房者隐瞒项目并未取得《商品房预售许可证》的信息，或者向购房者提供虚假的《商品房预售许可证》，进而诱导购房者签订购房合同。

（3）开发商方故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房的事实，导致购房者签订购房合同并付款。

（4）所出售的房屋已经被抵押，但出卖时隐瞒这一事实。

（5）交房时，房屋的实际面积小于合同约定面积，并且面积误差比值超过3％，那么3％以内（包括3％）部分的房款额由出卖人返还给买方，并支付利息。超过3％部分的房款额，出卖人双倍返还买方。

商品房买卖有哪些相关手续

1不贷款

（1）购销合同三份

（2）购房发票，复印件一份（验原件）

（3）产权证明书或商品房备案证明书（1999年8月1日后签定的合同需提供）

（4）房屋测绘图（5）身份证复印件一份（验原件）

2贷款购房者需提供下列材料

（1）购销合同三份

（2）预付款收据

（3）产权证明书或商品房备案证明书，或备案证明

（4）夫妻双方身份证件

（5）结婚证

（6）户口本

（7）工资收入证明

注：单身需提供单身证明银行需提供（1）借款合同（2）借款反担保合同（3）抵押合同（4）抵押登记申请书