一、如何应对政府强制征用土地的情况问题
强行征地可以采用取以下几种救济措施:
1.农民对征地存有异议,可向有关部门申请听证。
2.农民认为征地补偿安置不合理,以及征地程序不合法,可以向法院起诉。
3.农民可以针对强行征地,侵犯农民合法权益的行为,向上级部门反映。
4.农民可以求助新闻媒体,或将强行征地违法行为网络曝光。
5.追究相关部门断水断电、停气停暖的责任,对于出现第一种情况,即非相关单位的原因造成的情况下,拆迁户同样可以要求相关单位及时予以通水通电通气通暖,相关部门怠于履行职责的,依然可以向人民法院起诉。
二、土地征用的特征
土地征用作为一种行政行为,在法律关系上具有以下几个特征:
1.土地征用法律关系主体双方是特定的,征用方只能是国家,被征用方只能是所征土地的所有者,即农民集体;
2.征用土地具有强制性;
3.征用土地具有补偿性;
4.征用土地将发生土地使用权转移,土地所有权仍然属于农民集体,征用条件结束需将土地交还给农民集体。
三、征用土地的审批权限是什么
征用土地是指人民政府按照法律规定,将属于农民集体所有的土地强制转变为国家土地的行为。
《土地管理法》第四十五条
征用土地实行国务院和省级人民政府两级审批,取消市、县人民政府征用土地的审批权。国务院批准征用土地的权限是:
1.征用基本农田。除国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区,需要占用基本农田外,其他建设都不得占用基本农田。
2.征用基本农田以外的耕地超过35公顷。
3.征用其他土地70公顷以上。其他土地指耕地以外的土地,包括林地、草地、养殖水面、城乡住宅和公共设施用地、工矿、交通、水利设施用地、旅游用地和未利用土地等。
《中华人民共和国土地管理法》(2019修正):第六章 法律责任 第六十八条 违反本法第四十五条第一款的规定预售商品房的,由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动,没收违法所得,可以并处罚款。
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