当房地产开发商出现一房二卖的不当操作时，若该行径已然触犯法律范畴，例如涉嫌构成诈骗罪，后果将极其严重，面临刑事处罚的可能性极大。所谓诈骗罪，是指故意以非法占有他人财产作为主要意图，运用虚构或掩盖真实情况的手段，从而使受损失方陷入错误认知并自愿交付财物的恶劣行为。具体到此案情中，如开发商蓄意隐瞒该房产已成功售出之事实，进而对潜在买家进行欺诈，导致受害人交付购房款项，这种行为便有很大机率被视作诈骗罪。

《中华人民共和国刑法》第二百六十六条

诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。