如果开发商未能依照协议规定按期交付房屋，那么购房者是有权利要求他们承担违约责任或者赔偿损失的。在此类赔偿金额的问题上，应该根据在房屋逾期交付并使用期间内，由相关行业监管部门公开宣布或者经过了合法授权的房地产估价机构所做出的同等类型房屋在同一地理位置、相同楼层的租金比较参照标准来进行确定。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。