赠与房产的规定如下：

1、当事人将房屋赠与给他人，需要到公证机关办理赠与合同公证，然后再携带相关资料到房屋登记管理部门申请过户登记；

2、房屋登记部门对申请材料进行审核，符合规定的办理房屋过户登记；

3、赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

赠与房产出售于普通房产的区别是什么

赠与房产出售于普通房产的区别

1、赠与房产出售的费用有：增值是及附加税为5．5％，房屋产权满两年的可以不用缴纳；个人所得税是房屋差额的20％，直系赠与的房产按照1％收取，受赠的是按照20％收取；契税是根据购房的面积分为1％～3％；土地收益金只有房改房需要征收，土地增值税是住宅的房屋免征，不是住宅的收取1％。

2、普通的房产出售的费用是：个人所得税、土地增值税、增值税这三项费用。房屋产权满五年出售的可以不用免除增值税，满五唯一可免征个人所得税；契税根据房屋的面积收取缴纳比例，比例是1％至3％之间。

3相比较之下，赠与房产的费用要比普通房产征收的要求多，且个人所得税与营业税的收取比例要比普通房产的多一些，其他的费用基本上没有太大的出入。

房屋出售手续归纳

1、房屋出售需要的个人信息的证明包括：身份证原件以及复印件，过期的身份证是不可以使用的，需要重新办理新的身份证；婚姻状况的证明，已婚的需要有结婚证，没有结婚的需要有单身证明，离婚的需要有离婚证，单身证明需要到公证处进行办理。

2、房屋出售需要的房屋信息包括：房屋的产权证明，购房合同在法律上是没有证明房屋产权的直接作用的，所以不能进行房产过户办理，只有房产证是可以办理房产过户手续，但是进行房产交易的购房合同是需要携带的，而且需要备案或是进行公证才有效力；房屋的土地证，土地证上的年限即将到期的，需要先解决土地的使用权问题在进行出售。

3、其他办理过户需要的手续还要看房屋的性质决定，然后提供相关的资料。

赠与房产出售要比普通房产的费用高一些，要想省下一些税费，在得到房屋产权办理过户手续时要办理买卖手续，费用就没有这么多区别了。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。