一、租赁合同纠纷的反诉条件
依据我国相关法律的规定,租赁合同纠纷向法院起诉后,原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求,有权提起反诉。
《民法典》
第四百九十条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
二、租赁合同是租赁凭证吗
一般房东与租客之间只需要租赁合同,租赁凭证是办事需要出具的,比如注册公司,以租赁房屋为公司经营场所,向工商局出具租赁凭证,或者比如租赁房屋用来申请小孩学位,就需要出具租赁凭证。合同是约束出租方和承租方的,凭证是约束第三方的,比如防止一物二租、规避房东逃租凭税、方便你日后小孩去第三方小学就读。
三、办理房屋租赁合同要拿什么资料
1、房地产权利证书或者证明其拥有房地产权利的其他有效证件,提供原件并留有复印件;
2、出租人、承租人身份证明,或者法律资格证明,包括:
(1)单位机构设立文件或营业执照,提供原件并留复印件法定代表人证书原件法定代表人身份证,提供原件并保留复印件及授权委托书原件。
(2)个人房屋租赁当事人身份证明或者法律资格证,如出租房用途为住宅,承租人为年龄是多少岁的人等。
(3)房屋委托他人代管需提供的授权委托书,代管人身份证明,共有房屋出租,须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书。
(4)房地产租赁合同书。
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