一、健身房虚假宣传怎么退钱

关于您提出的问题，我将为您做出以下解答：在面临房屋拆迁的情况下，若尚有余款未偿还银行的按揭贷款，那么在此期间仍然需要正常履约，并在获得拆迁款项之后优先履行还贷义务。同样地，因为住房按揭贷款属于一种特殊的借款合同，其本质上是一种借贷关系，无论遭遇何种外部环境变动，此类借贷关系都不应受到任何影响。同时，我们应该明确，房屋征收拆迁是政府的一项重要举措，它并不改变借贷双方之间的债务关系。对于被征收人来说，他们有权选择接受货币补偿，这意味着即使面临拆迁，您的财产权益也不会因此受损。作为借贷方，您可以根据合同规定继续履行还款责任，或者自行承担费用提前结清房贷。通常情况下，房屋拆会按照市场价格进行补偿，其中包括房屋补偿费、周转补偿费等项目，这些费用都是必须要支付的。

具体的补偿标准则取决于当地的房价水平及被拆迁房屋的实际折旧状况。

还有可能存在奖励性补偿费，这主要是为了激励被拆迁房屋的住户能够积极配合拆迁工作，但并非所有人都能享受到这项福利。至于因征收房屋导致的停产停业损失的补偿，则应根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等多方面因素来综合确定。具体的实施方法将由各省、自治区、直辖市政府制定。在拆迁补偿的方式上，您既可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，甚至还可以选择将货币补偿与产权置换相结合的方式。以上内容援引自《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条，该条款明确指出，为了满足公共利益的需求，对国有土地上的单位或个人的房屋进行征收，应对被征收房屋所有权人（即被征收人）给予公平合理的补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

1、房子拆迁时如果还没有还完贷款，在房屋拆迁期间还是需要继续还贷，拿到拆迁款后，需优先还贷。

2、住房按揭贷款属于借款合同，在法律关系上是借贷关系。房屋征收拆迁是政府行为，不影响双方债务关系。

3、被征收人可以选择货币补偿，也就是说即使拆迁也不会损害你的财产权。借贷人可依照合同继续执行，也可以自己掏钱提前还清房贷。房屋拆迁，一般都是按照市价进行补偿的，拆迁补偿中一般会包含房屋补偿费、周转补偿费，这两项都是一定会补偿的，但是补偿的具体标准则是依据当地房价，以及被拆迁房屋的具体折旧程度而定，另外还会有奖励性补偿费，这是用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助拆迁工作的，不是人人都有的。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

二、学区房虚假宣传怎么处理

根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产权利的设立、变更、转移以及消灭等事项，均需要依据法律程序进行登记，并且登记后才会产生相应的效力。

如果没有进行登记，则并不具备法律效力，除非在法律中有其他特殊规定。

关于依法归属于国家所有的自然资源，其所有权是可以不必进行登记的。我们还要提醒您注意的是，根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，以谋取利益为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重者，将面临三年以下有期徒刑或拘役，同时还需承担非法转让、倒卖土地使用权价格百分之五至百分之二十的罚金；而对于情节特别严重的情况，则可能被判处三年以上七年以下有期徒刑，同样需要承担非法转让、倒卖土地使用权价格百分之五至百分之二十的罚金。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第一章 总 则 第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。