个人住房置业担保人需具备的条件：

1、担保人与主债权债务关系无牵连；

2、依法享有政治权利，人身自由未受到限制；

3、有能力履行担保义务；

4、没有明显的违约记录；

5、贷款人规定的其他条件。

一、嫖娼保释谁可以做保证人

保释需要担保人。保证人是由犯罪嫌疑人、被告人提出的为其担保的人。保证人必须符合下列条件：与本案无牵连；有能力履行保证义务；享有政治权利，人身自由未受到限制；有固定的住处和收入。公安、司法机关应当严格审查保证人是否符合法定条件，符合保证人条件的，应当告知其必须履行的义务，并由其出具保证书。

二、办理取保候审需要注意什么？

办理取保候审需要注意下列问题:一、采取保证金形式取保候审的，保证金的起点数额为—千元。

二、采用保证人方式取保候审的，保证人应满足下列条件:

1、与本案无牵连;

2、有能力履行保证义务;

3、享有政治权利，人身自由未受到限制。4、有固定的住处和收入。

三、一般取保的执行机关是公安机关，保证金要交到公安机关指定的账户。