关于开发商因逾期交付房屋所应支付的违约补偿，具体放方式主要涵盖但不仅限于如下几类：若因可抗拒之事发生导致延迟交房的结果，鉴于这并非由开发商本身出于有意之过失造成，因此一般情况下并不存在收取赔偿金的合法合理性；然而，若开发商的延迟交付行为系非正常状态，那么购房者依法享有根据购房合同中的违约条款向开发商寻求相应补偿的权利；倘若购房合同中并未明确规定逾期交付的违约责任，在此情形之下，我们通常会建议参照该房产所在地段同期类似房屋的租金水平，设定相应的赔偿金额。至于开发商应支付的逾期交房违约补偿，其实际交付流程可以细化为以下几个环节：首先，开发商有义务在合同规定的交房日期之后的两个月内，向业主提交逾期交房的违约补偿款项；其次，若开发商未能在两个月内如期支付此笔费用，购房者有权发出书面通知，并与开发商协商确定合同最终的履行期限，以此来督促开发商尽快恢复对该合同的正常履行；最后，如果买方的催促通知经过三个月以上的积累仍然未能得到妥善解决，购房者便可行使解除权，要求卖方承担相应的违约责任，通过支付违约金以及其他赔偿金等方式，以弥补由此产生的实质性经济损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《中华人民共和国民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。