债务部分转让需要注意以下事项：

1、债务人将债务的部分转移给第三人的，应当经债权人同意；

2、债权人经催告未作表示的，视为不同意；

3、转让债务应当具有可让与性。

一、债务转让需不需要债权人同意

债务转让需要债权人同意。债务是对债权人偿还财产的义务，它是否能切实履行关系到债权人的利益，债务转让必须经债权人同意，这是法律明确规定的必经行为。根据2021年实施的《民法典》第五百五十一条规定，债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。

二、债权人如何提起撤销权起诉

债权人提起撤销权起诉的情形是针对债务人放弃到期债权或者无偿转让财产，对债务人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。对于债务人以不合理的价格转让财产的，损害债权人利益的，债权人可以向人民法院请求撤销债务人的行为。债权人行使撤销权的必要费用由债务人承担；撤销权的行使范围以债权人的债权为限。

根据2021年实施的《民法典》第五百五十一条的规定，债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。

债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。

三、现在买房的中介公司三方合同有权变更吗

中介处签订的三方合同可以变更买房人，但是应当取得合同相对人的同意。

根据《民法典》第五百五十五条规定，当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。

第五百五十六条规定，合同的权利和义务一并转让的，适用债权转让、债务转移的有关规定。

第五百五十一条规定，债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。

债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。