二手房屋网签是否可以解除合同
时间:2023-12-31 13:43:35 327人看过 来源:法律编辑整理

一、二手房屋网签是否可以解除合同

二手房签了网签合同可以撤销,但需要经过买卖双方协商一致后解除合同,然后才能撤销网签;或者出现法定以及约定解除事由时,解除权人行使解除权后也可以撤销网签合同。又或者合同被法院依法宣告撤销以及无效的,也可以撤销网签。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

二、二手房买卖网签合同的注意事项有哪些

二手房买卖网签合同的注意事项:

1.网签前应充分了解、协商合同相关条款;

2.当事人因姓名更改或身份证明发生变更,须告知网签服务人员并提供相关证明;

3.须由经纪机构负责打印网签合同文本;

4.应牢记网签时设置的密码,方便查询;

5.网签手续办理完毕后,须依次及时办理交易资金监管和转移登记手续。

三、二手房屋网签需要多长时间

二手房屋网签一般需要五日左右。一般来说网签和资质审核是一起做的,大概需要5天左右,地方不同可能有差别,通州就是10个工作日。全款的话,资质通过拿到网签合同,就可以过户了。商业贷款还需要面签,5个工作日批贷才能过户。公积金贷款需要3个工作日初审,1个工作日评估,15个工作日复审,之后才能过户。贷款组合贷最慢5个月左右,其次是纯公积金贷3个月左右,最快是纯商贷3个月左右,纯商贷可以走快贷,走快贷一个多月就能下来。日期从过完户之后算起。至于网签在签完居间合同之后,所有信息查完确认后,准备好资料和资金之后就可网签,具体要几天这个得看房产证在不在手上等等,主要就是与材料提交的速度有关。一般来说,正常的速度20天左右就可以了,快的话7个工作日。

《中华人民共和国民法典》:第七章 合同的权利义务终止  第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。\n  当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

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