通过实施房屋赠与行为来完成产权转让便可。下面是具体操作指南：在进行正式的房屋赠与之前，赠予方和受赠方应当签订一份关于房屋赠与事宜的正式书面合同（即赠与协议）；接下来，受赠方需要凭借原有的房屋所有权证书以及赠与协议，向相关部门缴纳相应的契税并取得契证；然后，双方还需共同前往公证机关办理公证手续；最后，双方应按照法律规定，办理房屋所有权转移登记手续。

《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。