租房合同有修改痕迹，如果有证据证明该处涂改是在合同签订时双方知情的情况下就存在的，最好是在涂改处有双方的签字或盖章，那么这份涂改过的合同就有效。如果一方擅自涂改的，那么合同还是依照涂改前的旧合同生效。一般来说，合同都是一式两份的。如果你们双方对这份合同的内容都没有异议的话，肯定是有法律效力的。

一、合同签名涂改有效吗

合同签名后涂改是有法律效力的。但仅限如下情形：

1、当事人就涂改事宜协商一致；

2、一方擅自涂改合同后，经另一方依法追认的；

3、涂改的内容并不影响合同主要效力的。例如，对不具有歧义的错别字、标点符号的涂改等；

4、其他情形。

二、民法典中合同签名后涂改是否有法律效力

关于合同签名后涂改是否有法律效力，要看合同的涂改是否是经过双方的协商，而且是否是对重要内容的涂改。如果双方经过协商而且不是主要内容的更改，并且修改之处盖有校对章或者手印，可以具有法律效力。

《中华人民共和国民法典》

第五百四十三条【协议变更合同】当事人协商一致，可以变更合同。

第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、合同日期有涂改有影响吗

合同签订日期写错涂改后对法律效力没有影响。

合同又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。合同一经成立即具有法律效力，在双方当事人之间就发生了权利、义务关系；或者使原有的民事法律关系发生变更或消灭。当事人一方或双方未按合同履行义务，就要依照合同或法律承担违约责任。