倘若出现如下任意情形之一，购房合同均可予以变更乃至解除：

1）当事人双方经过充分协商并达成共识，且此等行为不会对国家利益以及社会公共利益造成任何实质性损害；

2）因无法预见、无法避免且无法克服的客观情况干扰，导致原定经济合同中规定的所有各方义务皆无法按期履行；

3）若当事人一方出现严重违约行为，使得合同履约至为困难甚至变为毫无意义。

《民法典》第五百四十三条

当事人协商一致，可以变更合同。