两人婚前购房能否共同所有?
时间:2023-07-05 09:21:18 345人看过 来源:互联网

根据我国《中华人民共和国民法典》有关规定,婚前购房可以写两个人的名字,一个房屋产权的所有人并没有限制人数。房屋作为不动产,物权需要进行不动产登记,发放不动产登记簿才能证明权利的归属。所以,房产证是证明房屋物权归属的证明材料。

结婚前买房子是属于共同财产吗

结婚前买的房子一般不属于共同财产。共同财产是指在婚姻关系存续期间,夫或妻一方所获得的生产、经营收益。但是在结婚之前的购房行为属于一方当事人的购买行为,应当认定为是个人财产,而不能认定为是共同财产,并且个人财产不因结婚而自动转化为共同财产。如果才结婚之后,将个人财产转化成共同财产的,可以认定为是共同财产。

《中华人民共和国民法典》第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

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