根据我国法律，房屋买卖合同纠纷案件的诉讼时效为三年。发生合同纠纷时，维权意识强的人会马上处理。但有时交易的是二手房，而且对方态度很好，确实暂时无法履行合同义务，所以会有人选择搁置一段时间。但是有些人是知道诉讼时效的问题，故意拖延时间，所以在这种情况下就应该小心。所以在买房的时候要及时处理好纠纷，不要耽误太久，否则最后可能损失的就是自己。如果发生纠纷，也建议及时向专业律师咨询如何维护自身利益。

房屋买卖合同纠纷案件怎么处理

1、当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。

2、当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

《中华人民共和国民法典》

第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

第一百九十六条【不适用诉讼时效的情形】下列请求权不适用诉讼时效的规定：

（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；

（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；

（三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；

（四）依法不适用诉讼时效的其他请求权。