针对开发商未能按时偿还债务的情况，债权人有权敦促开发商于合理期限内完成还款事项；若开发商对此不予理睬，债权人可依据仲裁协议向仲裁机构进行合法的仲裁请求；或提前制定详细的起诉书及相关证明资料，通过依法向具有管辖权的法院提起诉讼来维护自身权益。基于平等原则，无论在公民、法人抑或是其他组织之间所产生的各类合同纠纷以及其他财产权益纠纷，均可交付仲裁处理。起诉时，起诉者需将诉状提交至人民法院，同时按照被告人数提出相应数量的副本。对于当事人向人民法院提起的民事纠纷，如适宜调解，应先进行调解，但若当事人明确表示拒绝调解，则应另行考虑。已生效的民事判决、裁定，当事人须严格遵守并履行。若一方拒绝履行，另一方可向人民法院申请强制执行，亦可由审判员直接移送执行员执行。若被执行人未能按照执行通知书规定的义务履行法律文书所确定的责任，人民法院有权向相关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产状况。人民法院有权根据具体情况对被执行人的财产采取扣押、冻结、划拨、变价等措施。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条

人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。