拆迁索赔需要《建筑工程规划许可证》吗？

有土地使用证，但是盖5层建筑物没有《建筑工程规划许可证》，那么如果城市规划要拆迁的时候，怎么索赔。

问题补充：

还有就是我家另外房子是两层房子未划到规划区域，土地证上面应该写的是一层的面积，但是如果将来规划的话，是按一层赔偿还是按两层，如果按一层索赔那不是陪大了?有什么补救办法

律师回答:

合法建筑从建设行为完成之日起就受法律保护;拆迁补偿时，不需要提供建筑工程规划许可证。

相关法律常识：

工程建筑

是指用建筑材料建造的,用于一切生产生活及环境治理方面的工程设施。

狭义讲：一般指各种房屋及其附属的构筑物。

建筑工程管理

建筑工程管理专业具有管理学和工程学的双重属性，以建筑工程管理为依托，兼顾酒店工程管理，培养具备管理学、经济学和工程技术的基本知识，掌握现代管理科学的理论、方法和手段，能在国内工程建设领域、酒店工程领域从事项目决策和全过程管理的复合型中级管理人才，尤其在酒店项目的建设及运行中从事工程管理及设备管理的中级管理人才和技术应用型人才。