工厂拆迁补偿标准。一、《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，拆迁人应当向拆迁人和房屋承租人支付搬迁补助，并对停产停业给予适当补偿。上海市政府出台的《2010年上海世博会会址非住宅房屋拆迁评估与补偿实施细则》规范性文件中，明确了租赁企业应当补偿的事项：，设备拆除安装费；

2，设备更换到新价格；

3，停产停业补偿。其次，在法律实践中，企业拆迁补偿主要分为三个部分：

1。拆迁资产补偿，包括不能搬迁的土地、房屋、建筑物和地面附着物的补偿，以及因搬迁而损失的机器设备的补偿；

2。拆迁补偿费，包括拆迁前期费用、停工期费用、机械设备调试维修费用，以及拆除、包装、运输材料费用、辞退职工补偿费等。基于拆迁政策的激励成本，包括快速搬迁成本、拆迁激励成本等。此外，厂房拆迁补偿还包括以下费用：

房屋拆迁费：按照厂房标准进行补偿。各地标准不一，不按农村房屋标准。如果没有房产证，至少应该尽量参照厂房标准或接近厂房标准。

构筑物附着物补偿费：包括土坝、水池、厂房、道路、堡坎等，各种标准不尽相同，但按政策都是死的。存货不漏也可以。

设备折旧处理。对于不能在工厂内移动的设备设施，应提供购置发票（收据）进行折旧补偿。

4。搬迁费。厂内可移动设备及其他设施的搬迁费用，根据搬迁的数量和距离自行计算，双方协商一致。如果你提前搬家，会有奖励费。

如果你有合法的程序，如果你的土地租赁合同还没有到期，你可以与政府协商获得更大的补偿。作为厂房，搬迁必然会影响生产，造成损失，这也会在补偿中考虑。不过，也不是要瞒天过海，否则双方就达不成协议。