1。不动产登记的作用是什么？

不动产物权登记具有三大功能：一是物权确认，即确认不动产的所有权状态；二是保护权利人的合法权益；三是加强不动产管理，即：，通过不动产产权登记对不动产交易进行管理和监督。

2。房产证的内容是什么？不动产证书的内容包括权利人的身份、土地和房屋，包括权利人、权利人的性质、权属来源、取得时间、变更以及不动产的面积、结构、用途、价值、等级、位置和坐标。

3。不动产登记权利人姓名如何确定？

企业法人是企业法人的法定名称；国家机关、事业单位是机关、事业单位的法定名称或者政府确认的名称；非法人组织是依法登记的名称或者政府批准的名称；个人是法人法定身份证明上的姓名；共有人是每个权利人的姓名或名称。

4。不动产登记有哪些种类？不动产登记分为初始登记、转让登记、抵押登记、变更登记和其他登记。

5。不动产登记的程序是什么？

提出申请；受理申请；审查申请文件；权属调查；依法公告；确认不动产权利；将批准的登记事项记入不动产登记簿；收费并出具不动产权证；备案。房地产产权登记需要多长时间？

A:申请不动产产权初始登记需要90天，申请转让登记需要30天，申请抵押登记需要15天，申请变更及其他登记需要30天。不动产登记费怎么收？

A:初次登记按登记金额的千分之一缴纳，超过3000万元的，按超过的千分之五缴纳；抵押登记按抵押价值的千分之一缴纳；变更登记和其他登记，每项收费20元，具体收费视实际情况而定。

8。房地产登记机关有什么情况不受理登记申请？

A:申请文件不完整或者不符合要求的，不动产登记机关不予受理。