广州历史上的“脏玻璃”地块———南-玻地块最新规划已获批，该“巨无霸”地块将变身大型商住区。记者昨日从广州市规划局获悉，南-玻地块将主要分为4个组团，其中保障房组团位于地块东北角，其楼层高度罕见地达到42层，或成为广州市最高的保障房。这部分开发商配建、已无偿交与政府的保障房，占地块可建住宅面积超三成。

位于黄埔区云埔工业区南岗片49号地段的南-玻地块，曾因为污染问题备受市民诟病，被称为“脏玻璃”地块。其周边的海伦堡等小区业主们，曾因南-玻玻璃厂晚上排烟导致家中灰尘多等问题多次投诉。在正式停厂且地块出让后，该地块将变身为大型商住区。

记者昨日从广州市规划局获悉，南-玻地块最新规划已获批，该地块用地性质为二类居住用地、商业用地和小学用地，总用地面积202662平方米，计算容积率建筑面积583631平方米。其中二类居住用地总用地面积158587平方米，计算容积率建筑面积466394平方米。资料显示，正佳广场的建筑面积约为42万平方米。南-玻地块上光是住宅部分的建筑面积，就超越了正佳广场。

南-玻地块临近开创大道、黄埔东路、广园快速、广深沿江高速四大主干道，附近还将建有地铁13号线南岗站。业界人士预计，南-玻地块商品住宅部分售价要卖2万元/平方米。

该地块分4个组团

1.西北角：主要为办公楼商业楼和配套小学，办公楼最高21层，商业楼设有两个内庭院;小学规划有两个篮球场和风雨操场等。

2.东北角：为保障房区域，共有5栋保障房，其中4栋高达42层，1栋40层，塔楼首层架空。

一般而言，楼层高度超100米就属于超高层建筑，住宅每层楼高3米，因此住宅楼很少超过33层。保障房的楼层高度则更加低矮，多数在15层以下。而南-玻地块的保障房达到了42层，或成为广州市最高的保障房。

34.南边两个组团：为商品住宅区域，共有21栋住宅楼，其中10栋38层、10栋32层、1栋30层。值得一提的是，保障房区域的绿地面积相对较少，但两个商品住宅区域都有大面积的中央绿地。

相关链接：

2015广州首批经适房正式推出

今日起，今年首批655套经适房正式推出。记者昨日从广州市住房保障办了解到，今年首批经适房位于穗和家园，该小区是迄今离地铁最近的保障房项目，离人和地铁站仅5分钟步行距离。此次推出的经适房房价约5800元/平方米，不过最受青睐的三房一厅仅有15套。

2013年广州暂停经适房建设和申请后，“末代经适房”买少见少。今日起，今年首批655套经适房正式推出，这也是近年来单次销售经适房量较少的。这批经适房全部位于穗和家园，是由社会力量——**新机场穗和建设开发有限公司建设的保障性住房，属2011年立项未分配项目。

聚焦今年首批经适房

数量：655套

地点：穗和家园

小区条件：小区内规划公建配套设施齐全，步行5分钟可达地铁三号线人和站C2出入口。此批655套经适房全是电梯房。

面向群体：广州市已取得《广州市经济适用住房准购证明(下称《准购证明)，《准购证明有效期在2013年4月12日(含当天)之后且未被取消轮候资格的轮候家庭。