由谁交纳并没有明确的规定。但一般物业费由租房人交纳,暖气费房主可以和租房人协商具体由谁交纳。房主和租房人谁交都行,只不过是都在房租上了。由谁交纳并没有明确的规定。但一般物业费由租房人交纳,暖气费房主可以和租房人协商具体由谁交纳。房主和租房人谁交都行,只不过是都在房租上了。
一、房东违约提前收回房子承租人怎么处理
房屋租赁合同未到期,出租人解除合同的,承租人有以下权利:
1、可以不同意解除合同,要求继续履行。
2、不要求继续履行的,可以要求退还剩余租赁期间的费用。
根据法律规定,房东违约的,租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任;因房东违约造成租房人损失的,租房人可以要求赔偿损失,具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。
二、房东违约的赔偿标准有哪些
房东违约的赔偿标准如下:根据《中华人民共和国民法典》的规定,房东违约的,租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任,因房东违约造成租房人损失的,租房人可以要求赔偿损失,具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。很多人往外出租房子时喜欢收定金,来减少租客毁约的风险。但是定金不单单是限制租客的行为,对房东的行为也有限制效力。如果房东在收了定金后反悔不愿意将房子出租给租客,那么房东需要赔偿租客双倍的定金。
三、租房人不给租金又不退房怎么办
租房人不给租金又不退房可以依据双方在租房合同中的约定,要求租客支付房租并承担违约责任。在实际的操作当中,房东可以先向租客进行协商处理,争取妥善解决纠纷,避免产生矛盾;如果双方协商不成的,房东也可以依照法律向法院进行起诉,要求租客支付房租并且承担违约的责任;若是符合双方约定的解除合同条件的,房东也可以向法院主张解除合同。
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