现行主流说法是解除购房合同后要赔偿房屋升值损失。在房屋买卖合同纠纷中,合同履行后预期可得利益损失不进行保护,对买房者明显有失公平。因此一般来说是要进行赔偿的。
一、忘记给员工停社保费用谁出
在实务中,忘记给员工停社保费用由谁出,有以下不同的观点:第一观点认为无需返还,员工所得利益并不属于不当得利,该利益并不由员工自由支配,既不可取现也不可消费,更不可换取其他可得利益,若返还,则有失公平。第二种观点认为应当返还,该利益构成不当得利,员工是实际受益者,该利益是单位不当给付的损失。第三种观点认为,该利益虽为员工所得,但其受益是有条件的,条件未成就时,员工客观上未受益,用人单位可等条件成就时再主张返还。第四种观点则认为,公司可以向社保部门提起行政诉讼主张退还误缴的社保费。
二、侵害隐私权,要承担哪些法律责任
根据我国现行立法及有关司法解释,隐私利益是受法律明确保护的一项人格利益,因此构成侵害隐私利益的,行为人就应承担侵权民事责任。
(1)停止侵害受害人对于正在发生的侵害,如加害人正在宣扬传播受害人的隐私资料、侵入受害人的私生活领域等,可以请求停止侵害,防止损害结果的发生或扩大等。
(2)赔礼道歉。
(3)赔偿损失隐私权的赔偿范围主要包括两个方面:一是对受害人受到的精神损害进行赔偿;二是对受害人因隐私权受到侵害而产生的其他损失进行赔偿,主要指财产损失。
三、怎么判断预期违约和现在的大额违约
预期违约的认定是:在履行期限届满前,当事人一方明确表示不履行合同主要债务的行为。预期违约有约定的按照合同约定赔偿损失,没有约定或约定不明确的可以按照实际造成的损失进行赔偿,包括合同履行后可以获得的利益。
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