最好夫妻双方均到场。若夫妻双方均出资的,因购房合同中的签名可以证明房产的出资情况,因此双方均须到场签字才能表明房产为夫妻双方共同出资;若房产存在贷款的,更需要夫妻双方均到场。
一、夫妻如何过户房产
夫妻过户房产的方式是,办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场;填写房屋所有权登记申请书,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下:1、如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由;2、结婚证复印件;3、夫妻双方的身份证复印件;4、夫妻双方共有房屋的协议;5、房屋所有权证等。
二、二手房交易一定要夫妻双方到场吗
夫妻共有的二手房交易夫妻双方必须到场,属于个人财产的不需要夫妻双方到场。购买二手房时双方共同签署购房合同,可以在房产证登记上两个人的名字;出售二手房时单独一方的处分权受到限制,一方未经另一方同意独立实施的买卖另一方可以收回房权。
三、房子过户必须要夫妻到场吗
如果房产证上的名字是夫妻的名字,只有一个人需要签字才能购房。但如果是婚后财产,夫妻另一方参与购房或还款投资的,属于共同财产,财产转让需要夫妻双方签字。房地产转让流程:房地产证转让不通过房地产中介机构,因此合同条款和违约条款必须写明。签订合同时,必须到场(结婚时,即使房地产证上只有一人姓名,也需要在场,夫妻双方签字)。
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