开发商能自行拆除吗？

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根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条的规定，拆迁前应当进行补偿。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议或者补偿决定规定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得违反规定，以暴力、威胁或者中断供水、供热、供气、供电、道路交通等非法手段强迫被征收人迁移。禁止施工单位参加搬迁活动。首先，你需要“认识你自己”。你的房子有证书吗？合法吗？如果不是，是祖传的吗？在与开发商谈判之前，首先要知道你的房子是否属于你，是否合法拥有。就像做生意一样。他来买我们的东西，但我们需要知道我们是否能卖出去。其次，你应该“了解你的对手”。开发商在取得项目用地之前，需要办理很多手续，一般来说，国家承认其项目的手续、国家同意其用地的手续、国家同意其拆迁的手续等等。为了保护我们的利益，法律规定了公示的方式。并不是说他已经办理了这些手续，我们不知道。只是我们不知道或者怎么知道。只有了解他们的项目内容、土地使用合法性等信息，才能有足够的议价筹码。同样，你总是需要一点谈判技巧。这场谈判要么以一方惨败告终，要么以另一方双赢告终。我们都希望后者，但这基本上是不可能的。开发商想以最低的成本拆除我们的房子；我们想从这所房子中得到最大的利益。我们还以讨价还价为例：他想少花钱，你想多要价，怎么能拿到价钱？第一，我们有好货，第二，他有问题。因此，你的谈判意味着他有问题，你不愿意出售土地。最后，你真的很不情愿。为了响应国家号召，支持政府政策，你同意拆迁。在这一点上，涉及到一个关键问题——价格。最后，你得知道拆迁价格。现在拆迁补偿一般是按照市场价，但不要用你小区最高价的商品房，这样你的协商就白费了。此外，还可以考虑多种补偿方案，如全货币补偿、全产权安置、半货币补偿、半产权安置等；当然也有其他补偿方式，如农村危房改造工程和承包相关工程等；如果开发商和政府的关系是对的，它也可以给你提供很多便利，比如给孩子一个户籍，给老两口一个最低生活保障等等，如果我们对一些征地拆迁纠纷束手无策的话，我们可以请律师律师网通过咨询系统，请他们给你相应的解决方案。