没有主体资格签订的合同是否有效需要分情况判断。如果是无民事行为能力人签订的合同，合同无效；如果是无权代理，需要被代理人追认后才生效，构成表见代理的，合同有效；无权处分的，经过追认的或事后取得处分权的，合同有效。

没有报建的监理合同是否有效

没有报建的监理合同，没有法律效力。监理在项目没有立项报建的情况下，参与了工程建设的具体工作，并出据文字资料，这时监理发出的有关质量和安全的监理文件不具备法律效力，因为施工单位施工本身就是违法施工，监理合同专用条款第一条就是监理依据，未立项报建就开始施工，是违反建筑法的，是没有监理依据的，所以监理也就没有法律保障。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。