在实践中，我们很多人可能都会接触到有关送货到小区要收停车费合理这类的问题，但是因为我们对此不是很了解，所以很多的东西都不是很清楚。

宅小区收取停车费合理合法。

根据民法典：第二百七十五条规定建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

各个省都出台了相关的《物业服务收费管理办法》，里面有相关的规定。规定物业在收取的停车费扣车物业服务企业代办经营成本后，按30%补贴物业服务费，70%纳入住宅专项维修资金。根据各个地方的物业管理条例，物业公司有权对小区地面的车位收取管理费，但收取的开支只能用于冲抵物业公司的开支，而且必须将开支公示给业主委员会。

物业公司收费的同时需要提供相应的服务，就是保障在停车场的业主的机动车安全。租用协议就是一种合同。

。小区公共区域属于全体业主所有。物业管理区域内占用业主共有道路、场地停放机动车辆的，应当由业主大会决定是否收取占用费以及占用费的收取标准和用途等。如小区尚未选举产生业主委员会，应由社区负责组织业主召开业主大会。按照规定，业主大会决定收取机动车辆场地占用费的，由物业服务企业代为收取，单独计账，独立核算，定期公布账目，并接受业主的监督。扣除管理成本后的场地占用费归全体业主共有。

《民法典》第二百七十五条第三款规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”，

2007年10月1日起正式实施的《中华人民共和国民法典》做了明确规定。物业公司是否有权向业主收取停车费(车位费、占道费)的问题，根据不同情况，有所不同。

属于业主共有的地方，只要不影响小区交通，物业公司无权向你收取停车费(车位费、占道费)，物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。

根据税法的有关规定，物业公司向业主收取的停车费，应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为，违反了税法的有关规定，消费者可向当地地方税务机关举报，也可向当地消费者协会投诉。

停车收费是物价局批准的有正规的发票，收取的费用归全体业主所有,但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用,但要经业委会同意,