房产遗嘱是否需要公证才能保障有效性?
时间:2023-07-01 18:22:08 188人看过 来源:法律编辑整理

房产遗嘱没公证是有效的。公证并不是必须经过的程序,只要所立的遗嘱是符合法律规定的,并且是有两个以上见证人在场的、是立遗嘱人的真实意思表示,就都是有效的。立遗嘱人也可以随时撤回或者变更自己所立的遗嘱的。遗嘱人立遗嘱后,只要是遗嘱人实施了与所立遗嘱内容相反的民事法律行为的,都将视为立遗嘱人已对所立遗嘱相关内容的撤回。如果立遗嘱人立有数份遗嘱,并且数份遗嘱内容存在互相抵触的,则以立遗嘱人最后所立的遗嘱为准。

房产遗嘱公证程序

1、公民,法人申请公证,应当向公证处提出,并填写公证申请表。

公证申请表应填写下列内容:

申请人及其代理人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单位、住址等;申请人为法人的,应证明法人的名称,地址、法定代表人的姓名,职务等;

申请公证的事项及公证书的用途;

提交材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址;

申请的时间及其它需要说明的问题。申请人应在申请表上签名或盖章。申请人填写申请表确有困难的,可由公证人员代为填写。

2、公民,法人申请公证应当提交下列材料:

身份证明,法人资格证明及其法定代表人的身份证明;

代理人代为申请的,须提交授权委托书或其它有代理权资格(法定代理、指定代理)的证明;

需公证的文书,如合同、遗嘱、毕业证等;

与公证事项有关的财产所有权证明;

与公证事项有关的其它证明材料;

公证人员认为应当提交的其它证明材料。

3、符合下列条件的申请,公证处应予受理:

申请人与申请公证的事项有利害关系;

申请公证事项的当事人,利害关系人之间对申请公证的事项无争议;

申请公证的事项,属于公证处的业务范围;

申请公证的事项属于本公证处管辖。对不符合条件的申请,公证处应作出不予受理决定,并通知申请人。

4、公证处受理公证申请后,应进行分类登记。

登记事项包括,公证类别(如继承、收养、借款合同等)、当事人姓名(名称)、代表人(代理人)姓名、受理日期、承办人、审批人、办结日期、结案方式、公证书编号等。

5、公证处受理公证申请后,应按规定标准向当事人收取公证费。

公证办结后,经核定的公证费数额与预收数额不一致的,应当办理退还或补收手续。当事人交纳公证费有困难,应提出书面申请,由公证处主任或副主任决定是否减、免。

《中华人民共和国民法典》

第一千一百四十二条

遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后,遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的,视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。

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