农民房屋户主去世后房产过户的流程;
时间:2023-07-25 03:20:11 482人看过 来源:互联网

1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

2、办理房产证过户手续要到房屋所在区或市公证处办理继承权公证

3、继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。

户主去世后需要更改户口本吗

根据《中华人民共和国户口登记条例》第八条明确规定,对于公民死亡的是需要在死亡一个月内,由户主、亲属、抚养人或者邻居带上死亡证明,火化证明等资料到户籍所在地公安部门申请办理户口注销,由于户口注销以后其户口没有户主,因此是需要及时办理变更户主。

《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。

不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;

(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;

(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;

(六)申请更正登记或者异议登记的;

(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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